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299.500 €
2,5 Zimmer  â€˘  66,4 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
299500 €
4.511 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  66,4 m²  â€˘  1. Geschoss

** Selbstnutzen oder Kapitalanlage **

Diese neu zu errichtende Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem 6-Familienhaus befindet sich im 1.OG und verfügt über 2,5 Zimmer.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit KĂĽche, von wo aus Sie direkten Zugang auf Ihre eigene Loggia haben.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Terrasse
- Abstellraum
- Terrasse
- FuĂźbodenheizung
- Tageslichtbad
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Erstbezug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
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Preisdetails

Kaufpreis
299500 €
4.510,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.651 €1
Kaufpreis
299.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gemen, Borken / Gemen (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Borken. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannter Freizeitgestaltung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist interessant fĂĽr Eigennutzer oder auch fĂĽr Kapitalanleger.
Profitieren Sie von den interessanten Förderungen und vereinbaren einen Termin bei uns im Büro.

Individualisieren Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen, in dem Sie sich die Bodenbeläge und die Sanitäreinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack aussuchen.

Zu dem gesamten Bauvorhaben beraten wir Sie gerne auch persönlich.

Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Philipp Roloff
p.roloff@dalhues-immobilien.de - 02863 - 38 39 96 - 100 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 4.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 2.41, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 2.63

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Ăśber den Anbieter

Franz-Beiring-StraĂźe 4, 46342 Velen
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Partnerschaft
Herr Philipp RoloffDein Kontakt
Online-ID: 2ngre5a
Referenznummer: 2025-42_5
Dalhues Gebäudemanagement GmbH
Dalhues Gebäudemanagement GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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