Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
984633 €984.633 €
7.516 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 728 m² Grundstück
Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
728 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
984633 €984.633 €
7.516,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.038.787 €1
Kaufpreis
984.633 €
Kaufnebenkosten
54.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.769 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottmaring, Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Stadt Friedberg (Landkreis Aichach-Friedberg)
Friedberg ist eine charmante Stadt mit rund 30.000 Einwohnern direkt östlich von Augsburg - ideal für familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Verkehr & Anbindung
Top angebunden: Nahe zur A8, B2 und B300 - perfekt für Pendler nach Augsburg, München und darüber hinaus.
Perfekte ÖPNV-Struktur: Bahn (Augsburg-Ingolstadt), Straßenbahnlinie 6 sowie regionale und innerstädtische Buslinien sichern Mobilität ohne Auto.
Bildung & Versorgung
Hervorragendes Bildungsangebot: vielfältige Schularten - von Grundschule bis Gymnasium - liegen im Stadtgebiet.
Alltägliche Dinge fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind zentral und bequem.
Freizeit & Lebensqualität
Kultureller Mittelpunkt: das frisch sanierte Wittelsbacher Schloss mit Museum zeigt historische Tiefe und modernen Nutzen.
Erholung vor der Haustür: Der Friedberger Baggersee lockt mit Wassersport, Gastronomie und Liegewiesen - ideal für entspannte Stunden.
Ländliche Vielfalt & Natur: Die Umgebung bietet Schutzgebiete, Schlösser und Rad-/Wanderrouten - Lebensfreude auf kurzem Weg.
Fazit Friedberg vereint die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ruhiger Wohnlage, top Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Pendler oder jeden, der vielseitig und komfortabel leben möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
