Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

1.667 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  3. Geschoss

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Mark, Hamm (59071)

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Frisch renoviert und einzugsbereit, für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung.

Diese 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex im Hammer Osten mit Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Die Gebäude wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Das Objekt befindet sich im 3. OG und ist eine von 8 Einheiten in diesem Block.

Die Wohnung besteht aus einem großen lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und der Küche mit einer kleinen Abstellkammer.

Ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Erbbaurecht besteht seit März 1970 und läuft noch 43 Jahre bis zum Jahr 2069. Der jährliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 415,92 €/Jahr.

Sonstiges Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung mit Grundpfandrechten bis zu einer Höhe von 80 % des Kaufpreises zu. Das bedeutet, dass Sie im Falle eines Erwerbs mindestens 20 % vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 13 % des Kaufpreises durch Eigenkapital oder durch alternative Sicherheiten aufbringen müssen. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die Möglichkeiten und die Besonderheiten bei Erbbaurechten.

Wenn wir es geschafft haben, ihr Interesse zu wecken, dann bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.

Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre