Haus zum Kauf 2.350.000 € 22 Zimmer 540,9 m² 666 m² Grundstück Oberrad Frankfurt am Main 60599

Haus zum Kauf
2350000 €
4.344 €/m²
22 Zimmer • 540,9 m² • 666 m² Grundstück

Vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Frankfurt

Bei dieser lukrativen Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt am Main. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 2023 umfassend modernisiert.

Im Zuge einer Nutzungsänderung wurden ehemals gewerblich genutzte Flächen in mehrere Wohneinheiten umgewandelt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Vollgeschosse inklusive Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 540,93 m² und verteilt sich auf mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größen.

Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Teilweise sind Außenflächen sowie Stellplätze vorhanden.

Merkmale

vermietet
666 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

2350000 €

4.344,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Kommt über die nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechne

Geschätzte Gesamtkosten

2.621.895 €1

Kaufpreis

2.350.000 €

Kaufnebenkosten

271.895 €

Notarkosten (1,5%)

35.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

141.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

83.895 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberrad, Frankfurt am Main (60599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Oberrad. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und vereinzelten kleineren Gewerbeeinheiten. Die Straße ist geprägt von Wohnhäusern ähnlicher Baujahre und bietet eine solide, gewachsene Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist aufgrund der zentralen Lage günstig.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zum Bus: 0.25

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Über den Anbieter

Whitehead Services

Kronberger Str. 16, 63128 Dietzenbach

Partnerschaft

Hüseyin AkbasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U4HYUJLLRH

Referenznummer: 5047150