Exklusive Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon in Wiesmoor!
In Wiesmoor entsteht ab Anfang 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten - zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Alle Wohnungen stehen zum Verkauf. Angeboten wird hier eine Obergeschosswohnung mit 84 Quadratmetern Wohnfläche und eigenem Balkon, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Aufteilung ist gelungen, weitere Infos und ggfs. Änderungen gerne auf Anfrage! Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, was in Verbindung mit der zeitgemäßen Dämmung zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Da sich das Gebäude noch in der Planungs- und Bauvorbereitungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung mitzuwirken und so individuelle Wünsche einzubringen. Alle Unterlagen zu diesem Neubauprojekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.083,33 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
283.605 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
24.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Aurich und ist bekannt als "Blumenstadt" der Region. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus idyllischem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Blumenreich mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote machen Wiesmoor zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich, Leer oder Wilhelmshaven ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
