Ihr Traum vom eigenen Stadthaus in Wegberg - individuell geplant und perfekt ausgestattet!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Wegberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 135,82 m² und 4 großzügigen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses moderne Zuhause viel Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen und sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Raumes. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Alltag erleichtert. Hier genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine persönliche Note, die Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.
Merkmale
280 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung Ihres Stadthauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können nach Ihren individuellen Vorlieben ausgewählt werden und sorgen nicht nur für ein ansprechendes Wohnambiente, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch Energieeffizienz nach KfW 40 Standard, was Ihnen langfristig Kosten spart und den Umweltgedanken unterstützt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
446229 €446.229 €
3.285,44 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
500.088 €1
Kaufpreis
446.229 €
Kaufnebenkosten
53.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.693 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.005 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.231 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wegberg, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen Planungssicherheit und ein transparentes Preismodell bietet. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2ngrt54
Referenznummer: 2025-123-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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