Villa zum Kauf • provisionsfrei

1880000 €1.880.000 €

8.393 €/m²

7 Zimmer  •  224 m²  •  1.016 m² Grundstück

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Niederlehme, Königs Wusterhausen (15713)

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Die frisch sanierte Villa aus dem 19. Jahrhundert bietet alle modernen Annehmlichkeiten - und den schönsten Blick aufs Wasser, den man sich vorstellen kann. Luxuriös und hochwertig ausgestattet, neu und auf höchstem Niveau, mit gepflegtem Garten und eigenem Bootsanleger ist sie ein idealer Rückzugsort vom Trubel der Großstadt Berlin, trotzdem ist man in ca. 30 min in der Stadt.

Im 244 qm großen Haupthaus begrüßt der großzügige Eingangsbereich, hier findet sich das Gäste-WC und eine Reihe gut durchdachter Einbauschränke. Im Erdgeschoss liegt auf ca. 60 qm der große offene Kommunikationsbereich mit Kaminecke mit Sofa, Esszimmer, Galerie und Küche, in dem alle zusammenkommen. Diese Bereich ist durch große Glasfronten und Türen direkt mit der ca. 40 qm großen Terrasse verbunden.
Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der Privatbereich mit Wohn/Arbeitszimmer, großzügigem Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, ein voll ausgestattetes Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Blick auf den See.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges weiteres (Kinder-)Zimmer mit Blick auf die andere Seeseite und drei gemütliche verbundene Räume mit Dachschräge als Refugium für Kinder oder als Bibliothek oder weiteren Arbeitsbereich. Auch hier ist die Aussicht auf den See sensationell.

Der große trockene Keller dient nicht nur zur Aufbewahrung und als Heizungsraum, sondern hier findet sich auch die neuwertige Sauna - mit einer überdachten Treppe in den Garten, so dass man nach dem Saunieren direkt in den See springen kann.

Der großzügige Garten mit beeindruckenden alten Bäumen ist lichtdurchflutet, aber nicht nur am Grillplatz am Wasser gibt es ein lauschig-schattiges Eckchen für heiße Sommertage. Die Anlage des Gartens ist auf Privatsphäre und geringen Pflegeaufwand optimiert.

Das Gästehaus mit ca. 60qm liegt separat und hat eine eigene Terrasse mit Seeblick, ein behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer und eine kleine Pantryküche sowie Einbauschränke.

Es besteht im gesamten Objekt kein Renovierungsrückstand, vor ca. 10 Jahren wurde es grundlegend saniert (inkl. Leitungen, Dach, Fenster etc.) und vor zwei Jahren noch einmal renoviert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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