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146000 €146.000 €

2.414 €/m²

2 Zimmer  •  60,5 m²

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Sofia

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Wir bieten eine 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Stadtteil Vrabnitsa zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten von der Metrostation Lomsko Shose entfernt. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an die Innenstadt, schnellen Zugang zu Hauptstraßen, Einkaufsstraßen und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.



VOR AKT 15!



Das Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen mit einer Gesamtfläche von 3138 m² und umfasst 29 Wohnungen sowie 29 Parkplätze und Garagen.



Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 60,47 m², davon 51,53 m² Wohnfläche. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Küche und Terrasse, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer. Die Vermietung erfolgt nach bulgarischem Zivilrecht. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.



Hochbau:

? monolithische Stahlbetonkonstruktion;

? Wienerberger Porotherm 25 Light Plus Keramikziegel für Fassadenwände;

? Porotherm 12 Keramikziegel für Innenwände.



Fassade, Dach und Tischlerarbeiten:

? BAUMIT Fassadensystem mit 12 cm Wärmedämmung und Brandschutzstreifen;

? Metallgeländer in RAL-Farbe;

? Flachdach mit 14 cm XPS-Dämmung, verstärktem Estrich und PVC-Membran;

? 5-Kammer-Fenster mit Doppelverglasung.



Installationen:

? Sanitärinstallation mit Polypropylenrohren für Warm- und Kaltwasser bis zum Wasserhahn mit installierten Wasserzählern;

? Abwasserleitungen mit PVC-Rohren bis zu den Verschlüssen;

? Elektroinstallation mit Wohnungsverteiler und Sicherungen;

? Beleuchtungsanlage 3x1,5 mm²;

? Kontakte 3x2,5 mm²;

? Installation von Niedrigstromanschlüssen in Wellrohren für Internet und Fernsehen;

? Verkabelung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage zwischen Innen- und Außengeräten;

? Belüftung von Nassräumen.



Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit:

? Gemeinschaftsbereiche mit Steinboden und Metallgeländern;

? gepanzerte Eingangstüren;

? automatische Beleuchtung;

? Tiefgarage mit poliertem Betonboden und Belüftungssystem;

? Ein elektrischer Aufzug von ORONA mit 10 Haltestellen, der bequemen Zugang zu allen Ebenen bietet.



Lage und Ausstattung:

? U-Bahn-Station "Lomsko Shose" - etwa 3 Minuten;

? Geschäfte und Gewerbegebiete in der Umgebung - etwa 7 Minuten;

? Parks und Grünflächen in der Nähe;

? Krankenhäuser und medizinische Zentren - etwa 10 Minuten;

? Schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia mit dem Auto.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne