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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.495.000 € 8 Zimmer 187 m² 655 m² Grundstück Rödelheim Frankfurt 60489

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1495000 €
7.995 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 655 m² Grundstück

Zweifamilienhaus

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück und wurde 1968 erbaut und fortlaufend renoviert, dennoch ist eine Teil-Renovierung erforderlich.
Derzeitige Eigennutzung als Einfamilienhaus.
Wohn-/ Nutzfläche (gemäß Energieausweis): ca. 187 m² / ca. 311,6 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Voll unterkellert (trocken; Teilausbau); DG ausgebaut.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
655 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Teilrenoviert, letzte Arbeiten 07/08 2024 (Fassade/Keller sowie DG & EG jeweils teilweise)
Gasleitungen Innen saniert 11/2020; neuer Hauswasseranschluss 05/2021.
Einbauküche, Garage, Carport, Garten
Nettoflächen:
KG: Vollunterkellert (incl. Garage; der ehemalige Öltankraum wurde als Gartenkeller umgebaut), Werkstatt, ausgebauter & beheizter Raum (z.B. Fitnessraum), 2 Keller/Lagerräume, Gartenkeller
EG: ca. 110m²
1.OG: ca. 105m²
DG: ca. 44m²
Im Keller steht ein beheizter, ausgebauter Raum (ca. 28 m²) zur Nutzung bereit; Raumhöhen im KG ca. 2,33 m.
Heizung: Gasbrennwertheizung/Zentralheizung mit Warmwassererzeugung Bad EG, Warmwassererzeugung Küche EG & 1. OG (Küche & Bad) Strom.
Energieverbrauch der letzten Jahre:
Gas (2025): 36.215 kWh Strom: 2.290 kWh
Gas (2024): 33.748 kWh Strom: 2.493 kWh
Gas (2023): 25.696 kWh Strom: 2.434 kWh
Gas (2022): 33.719 kWh Strom: 2.525 kWh
Gas (2021): 38.933 kWh Strom: 2.862 kWh

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1495000 €

7.994,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.614.600 €1

Kaufpreis

1.495.000 €

Kaufnebenkosten

119.600 €

Notarkosten (1,5%)

22.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

89.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rödelheim, Frankfurt (60489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Rödelheim, einem nachgefragten Stadtteil im westlichen Frankfurt der sich durch viele schöne und gepflegte Grünflächen, das Niddaufer, zwei Freibäder und zahlreiche Sportmöglichkeiten auszeichnet. Die Infrastruktur für Bedürfnisse des täglichen Lebens mit Geschäften, ärztlicher Versorgung sowie Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Aldi: Fußweg ca. 150m
Netto: Fußweg ca. 400m
Rewe: Fußweg ca. 660m
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City, als auch der Anschluss
an die Autobahnen A5, A66, A648 ist vorhanden, S-Bahn-Station Frankfurt-Rödelheim (S3, S4 und S5): ca. 700m Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler.

Besichtigung nur nach Vereinbarung mit entsprechenden Kapitalnachweis und Rücksendung eines vollständig ausgefüllten Fragebogens zur Selbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 311,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ngs45k

Referenznummer: 429809

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