Einfamilienhaus zum Kauf

1399000 €1.399.000 €

8.377 €/m²

4 Zimmer  •  167 m²  •  354 m² Grundstück

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Büderich, Meerbusch (40667)

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Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf einem ca. 354 m² großen Erbpachtgrundstück bietet das Haus rund 167 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Design und Funktionalität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit einem maßgefertigten Garderobenschrank mit Spiegelfront. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Siemens und Liebherr ausgestattet und verfügt über einen Quooker für Heiß-, Kalt- und Sprudelwasser. Edle Granit-Arbeitsflächen sowie eine elegante Bartheke unterstreichen den exklusiven Charakter. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einer geschmackvollen, auf Wunsch übernehmbaren Einrichtung und einem angenehmen Wohnklima. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, zwei Klimageräte, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein hochwertiges Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Bidet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und teilen sich ein modernes Duschbad.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Die L-förmige Terrasse mit überdachter Lounge, Grillbereich und Beamer-Vorbereitung bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Der gepflegte Garten schafft dabei eine ruhige und private Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox sowie direktem Zugang zum Garten. Ein modernes BUS-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen. Die Lage in einer privat zugänglichen Anliegerstraße sorgt zusätzlich für Ruhe, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld.

Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und exzellenten Wohnkomfort. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.


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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 26.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.20