* Sie sind Tierarzt und brauchen eine Boxenanlage für Großtiere? * Sie haben einen Hundesalon und möchten sich vergrößern? * Sie brauchen als Selbstständiger eine Gewerbeeinheit (auch mit Publikumsverkehr) direkt im Haus und möchten nebenbei Ihrem Reitsporthobby frönen? * Dann ist das Ihre Immobilie!
1995 im Landhausstil erbaut und straßenseitig eher zierlich, entfaltet sich dieses Haus im Innern erst zu seiner wahren Größe. Auf ca 292 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich drei (zählt man das derzeit als Sauna genutzte Appartement dazu, dann vier) Wohneinheiten, wobei die im Untergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang auch rein gewerblich genutzt werden darf. Dabei ist das Herzstück des Hauses die rund 122 Quadratmeter große Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Zugang in den idyllischen Garten. Die Dachgeschoss-Wohnung umfasst zwei Zimmer, Flur und Bad, wobei die sehr große Wohnküche mit Balkon ein absoluter Hingucker ist. Und auch klimatisch ist hier sehr gut sein, da 2020 das Dach neu aufgebaut wurde, was sich durchaus bemerkbar macht. Im unmittelbar angrenzenden Trakt befinden sich vier Pferdeboxen mit Außenanlage sowie eine Jägerstube und zwei weitere Räume. Bis vor Kurzem noch vollumfänglich genutzt, ist der Stall in einem sehr guten Zustand, einschließlich der Wasseraufbereitung der Pferdetränke in jeder Box. Bedingt durch die Ortsrandlage können Sie von Haus und Boxen aus direkt in die Natur, wobei die Anlage auch von der rückwärtigen Seite aus mit dem Fahrzeug erreichbar ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1.022 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
* drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen) * Landhausstil * Dach neu, Stand 2020 * Sauna * Kaminöfen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
Glems, Metzingen (72555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Glems, einem Teilort von Metzingen. In unmittelbarer Nähe sind Felder, Wiesen und Wälder sowie der bekannte Glemser Stausee als Naherholungsgebiet. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort. Es besteht eine Busverbindung nach Metzingen mit seiner hervorragenden Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Stuttgart ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 54,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995
* Stallung mit vier Pferdeboxen und Außenanlage * Wasseraufbereitung Pferdetränke * separate Räume der Stallung vorgelagert * gewerbliche Nutzung der Wohneinheit im Untergeschoss des Haupthauses möglich * Mistcontainer kann gegen Bezahlung übernommen werden * vier Außenstellplätze
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
