Wohnung zum Kauf 229.000 € 2,5 Zimmer 66,2 m² 2. Geschoss frei ab sofort Kirchheim Kirchheim unter Teck 73230

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.461 €/m²
2,5 Zimmer • 66,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenstadtlage

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen gewährt. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch ruhigere Stunden im Freien genießen - ideal für entspannte Abende oder einen Start in den Tag. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits beendet und läuft in den nächsten 1-2 Monaten aus, sodass die Wohnung anschließend freistehend und sofort verfügbar sein wird. Dadurch bietet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung nach den eigenen Vorstellungen.

Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ertragsperspektive - ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.460,78 €/m²

Hausgeld

412 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchheim, Kirchheim unter Teck (73230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck - urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich. Die charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Kirchheim unter Teck überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die Natur der Schwäbischen Alb, zum Albtrauf oder in die umliegenden Naherholungsgebiete. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Vereinsangebot, Fitnessstudios sowie dem nahegelegenen Freibad und Hallenbad. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Kirchheimer Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere Richtung Stuttgart, Nürtingen und Ulm. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.

Auch beruflich ist die Lage äußerst attraktiv: In Kirchheim unter Teck und der umliegenden Region sind zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie international tätige Firmen aus den Bereichen Industrie, Technik, Handel und Dienstleistungen angesiedelt.

Kirchheim unter Teck vereint städtisches Leben, kurze Wege, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur - ein idealer Wohnstandort für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 66,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngsp5d

Referenznummer: 5211

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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