Mehrfamilienhaus zum Kauf

915000 €915.000 €

4.816 €/m²

9 Zimmer  •  190 m²  •  196 m² Grundstück

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Nippes, Köln (50733)

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Die hier angebotene, unter Denkmalschutz stehende Immobilie mit Seltenheitswert,
sticht den Betrachtern mit seinen Stuckgliederungen an der Backsteinfassade,
einem Ziergiebel mit einem Dachhäußchen und dem Rundbogen-Fensterpaar, sofort ins Auge.
Selbst für Nippeskenner, die die vielen schönen Altbauhäußer schätzen und lieben strahlt dieses Haus mit seinem Äußeres, verbunden mit seinem Charme aus der Jahrhundertwende etwas einzigartiges aus.
Das zu dem Haus hinzukommend noch ein schöner Garten für klein und groß zum spielen, verweilen und genießen vorhanden ist, erfreut jedem Eigentümer-Herz.
Die gründerzeitliche Haustüre aus der Jahrhundertwende rundet das ästhätische Erscheinungsbild des um 1895 erbautes Wohhauses, zusätzlich ab.
Die Immobilie ist in einem normal bewohntem Zustand.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen.
Desweiteren bietet die Immobilie seinen Bewohnern mit einer Terrasse, einem Balkon, einem Wintergarten sowie einem Garten mit einem Gartenhäußchen,
ein einzigartiges Wohn und Wohl-Feeling- Erlebniß !
Um den heutigen Standarts zu entsprechen müsste die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, Bäder, Stromleitungen, Fenster und die Böden erneuert werden.
Es befindet sich im Dachboden noch weiteres Ausbaupotenzial.

Sonstiges Die Immobilie ist seit April 2024 an eine WG vermietet.
Die Miethöhe beträgt laut dem Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung
ab dem 01.04.2026 um 50,-Euro, 3.200,- Euro zuzüglich 250,- Nebenkosten. Stichworte vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 1