Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine familienfreundliche Wohnsituation. Mit 174 m² Wohnfläche steht Ihnen das Haus sofort zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohn-/Esszimmer drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ĂĽberdachte, von Mauern umrahmte Terrasse, die einen geschĂĽtzten Platz zum Entspannen bietet.
Zusätzlich stehen Ihnen im Keller zwei weitere Wohnräume zur Verfügung - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnräumen einen Hobby-/Partykeller sowie drei zusätzliche Kellerräume für reichlich Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Keller) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle sanitären Räume sind dank Fenster natürlich belüftet.
Zum Angebot gehören zwei Garagen: Eine Garage direkt am Haus. Eine weitere Garage in einem nahegelegenen Garagenhof nur ca. 25 Meter entfernt.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein Grünstreifen, der sich wunderbar als Spielwiese eignet. Daran angrenzend verläuft ein wenig befahrener Weg, gefolgt von der offenen Landschaft eines Feldes - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Weite schätzen.
Es besteht Modernisierungsbedarf. Ein detailliertes Protokoll hierzu erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
539 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.293,10 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.805 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Coesfeld ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit rd. 37.000 Einwohnern. Die Tradition einer über 800jährigen Geschichte verbindet sich mit dem lebendigen Flair einer modernen Einkaufsstadt. Die gelungene Symbiose von urbanem Leben mit allen wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, kurzen Wegen und dem grünen Charme der Münsterländer Parklandschaft macht den Reiz von Coesfeld aus. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren Grünanlagen, der Heidelandschaft und den benachbarten Baumbergen auch die Kreisstadt im Grünen.
Coesfeld ist durch Bundesstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A31 und A43 gut angebunden. Der Bahnhof Coesfeld bietet Verbindungen nach Münster, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
