Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 7 Zimmer 162 m² 782 m² Grundstück Wetzlar 35576

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
369000 €
2.278 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 782 m² Grundstück

Stadtvilla in Aussichtslage!

Ihr neues Zuhause am Simberghang! Diese stattliche Stadtvilla aus den 1950er Jahren bietet auf 3 Etagen viel Platz für Familie, Hobby und Beruf. Im Erdgeschoss gruppieren sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC um den zentralen Flur. Im Obergeschoss haben 3 Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und ein WC einen ähnlichen Zuschnitt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Aussichtsbalkon. Von dort und aus den übrigen Fenstern der Südfassade hat man einen atemberaubenden Blick auf Stadt und Dom. Unterm Dach finden ein geräumiges Studio, ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad Platz. Dazu ist das Wohnhaus vollunterkellert. Vieles wurde in den letzten Jahren renoviert, einige Restarbeiten der letzten Maßnahmen sind noch erforderlich.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
782 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.277,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

398.520 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

29.520 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wetzlar (35576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Lage des Wetzlarer Stadtbezirks Niedergirmes befindet sich dieses ansehnliche Stadthaus. Direkt hinterm Garten beginnt das Feld, der Simberg lädt hier zu Spaziergängen im Grünen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmobilienCenter Sparkasse WetzlarMaklerbüro

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar

Partnerschaft

Herr Ralf Jochen OlschewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngsx5m

Referenznummer: 5113-001596

ImmobilienCenter Sparkasse Wetzlar

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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