3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in ruhiger, repräsentativer Lage von Heidelberg
Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, ergänzt durch Aufzug, Süd-Balkon und komfortablem Parken in derTiefgarage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit elegant verbindet. Licht und Raum wirken harmonisch und schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter. Die zentral beheizte Gasversorgung sorgt für behaglichen Komfort, während das Gäste-WC und die barrierefreundlich nutzbare Küche zusätzliche Qualität und Flexibilität bieten. Ein urbanes Refugium für anspruchsvolle Käufer, die in Heidelberg Lage, Komfort und zeitlose Eleganz in einer selten stimmigen Wohnung vereint erleben möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort verfĂĽgbar
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht
EinbaukĂĽche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
7.346,94 €/m²
Hausgeld
607 €607 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
796.104 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
76.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in Heidelberg-Handschuhsheim richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Kultur mit ruhiger, grüner Wohnqualität verbinden möchten - ideal für Familien, Berufspendler und Liebhaber eines stilvollen, gewachsenen Umfelds am Fuße des Odenwalds. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Die Heidelberger Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn oder rund 5 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Minuten per ÖPNV bzw. ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt; zum Flughafen Frankfurt fahren Sie je nach Verkehr ca. 60-70 Minuten. Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren am Neckar, Ausflüge auf den Heiligenberg sowie erstklassige Gastronomie, Boutiquen und Kultur in der Altstadt an; das Schloss Heidelberg ist in ca. 20 Minuten per ÖPNV erreichbar. Besonders ist die Kombination aus prestigeträchtiger Adresse, exzellenter Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Natur- und Naherholungsräumen. Ein Standort, der Heidelbergs Eleganz und Lebensart in ihrer schönsten Form erlebbar macht - repräsentativ, komfortabel und nachhaltig wertbeständig.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 2.619,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
