Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial - hier beginnt Ihr neues Kapitel!
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, begeistert jedoch durch seine solide Basis und die vielen Möglichkeiten, die es eröffnet.
Auf insgesamt sechs Räumen - inklusive Küche und Bad - findet eine Familie reichlich Platz, um sich zu entfalten. Ob großzügiges Familienwohnzimmer, individuelle Kinderzimmer oder ein gemütliches Homeoffice - hier ist alles möglich. Die Ausstattung ist einfach, doch genau darin liegt der Reiz: Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort werden.
Besonders hervorzuheben sind die bereits im Jahr 2000 erneuerten Fenster sowie die vorhandenen Anschlüsse für Kaminöfen und der nostalgische Kachelofen, die für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgen können. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet - ideal für Kinder oder Haustiere - und besticht durch einen idyllischen Hofbereich mit verschiedenen Stallungen und einem Gewächshaus. Eine Zufahrt zum Hof besteht derzeit nicht, könnte jedoch problemlos geschaffen werden.
Dieses Anwesen bietet Raum für Neues, Platz für Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter und Seele zu erschaffen. Wer den Charme älterer Gebäude zu schätzen weiß und Freude an der Gestaltung hat, wird hier sein Herzensprojekt finden.
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
- freistehendes Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig - Küche, Bad und 5 weitere Räume vorhanden, dadurch viel Potential für eine Familie - einfachste Ausstattung - teilunterkellert - Fenster wurden 2000 erneuert - Zufahrt zum Hof besteht nicht, wäre aber möglich - im Hof befinden sich verschiedene Stallungen und ein Gewächshaus - Grundstück ist ringsum eingefriedet - alter Kachelofen und Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groppendorf, Erxleben / Groppendorf (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung bietet dieses Einfamilienhaus ein Zuhause für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur lädt die Umgebung zum Durchatmen, Entschleunigen und Genießen ein. Hier findet man den Raum, um die Seele baumeln zu lassen und den Tag im Einklang mit der Natur zu verbringen.
Die kleine Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und nachbarschaftlichen Zusammenhalt aus - man kennt sich, hilft sich und genießt die Ruhe des einfachen, ehrlichen Landlebens. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Für Pendler bietet die Anbindung an das regionale Straßennetz kurze Wege in die nächstgelegenen Städte. So lässt sich das Arbeiten in der Stadt mit dem Wohnen im Grünen perfekt verbinden. Spaziergänge durch die Felder, Radtouren entlang der Landstraßen oder gemütliche Abende im eigenen Garten - dieser Ort schenkt Lebensqualität in ihrer ursprünglichsten Form.
Hier entsteht kein anonymer Wohnsitz, sondern ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in eine Landschaft, die Ruhe, Natürlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Heiko Fried
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
