Attraktive Bürofläche im Herzen von Edewecht, Obj. 9376
Die attraktive Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 64 m² und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Dank der großzügigen Schaufensterfront ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre gegeben - ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Einheit wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem ein neues Bad installiert. Die Raumaufteilung umfasst zwei helle, gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das hintere Büro ist mit verspiegelten Fensterscheiben ausgestattet und ermöglicht dadurch ein hohes Maß an Diskretion bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.
Eine separate Küche mit Küchenzeile steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche gehört dem Eigentümer und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das moderne Bad ist mit WC und Pissoir ausgestattet. Zusätzlich ergänzt ein praktischer Abstellraum das Raumangebot; dieser verfügt über einen Hintereingang mit direktem Zugang zum Parkplatz.
Die Gewerbeeinheit ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Zwei Außenstellplätze sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt und runden das Angebot sinnvoll ab.
Der Empfangstresen sowie das baugleiche Sideboard kann auf Wunsch übernommen werden.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Großzügige Schaufensterfront - 2019 renoviert - 2 helle Büros - Küchenzeile - Bad mit WC und Pissoir - Abstellraum - Glasfaser - 2 Außenstellplätze - Kellerraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
Mietkosten
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
175 €
Provision für Mieter
1.400€ zzgl. MwSt
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Edewecht, an der stark frequentierten Hauptstraße. Die Hauptstraße stellt eine der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes dar und verbindet das Ortszentrum mit den umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Geschäftspartner gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomieangebote sowie öffentliche Einrichtungen, was für eine lebendige Frequenz und ein attraktives Umfeld sorgt. Die Lage eignet sich daher besonders für Handels-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bad Zwischenahn und die weiteren Orte des Ammerlandes. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeiter und Kunden ohne Pkw attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit an der Hauptstraße in Edewecht eine zentrale, gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage mit einem gewachsenen, wirtschaftlich aktiven Umfeld.
