4 Zimmer • 112 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
389000 €389.000 €
3.473 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort
Offen für faire Preisgespräche - Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage
Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Keller eine Garage kurzfristige und freie Übergabe möglich
Merkmale
frei ab sofort
220 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.473,21 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
430.818 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.395 €
Provision für Käufer (3,25%)
12.643 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, was insbesondere Familien sehr zugutekommt. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Bergedorf sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Das Bergedorfer Zentrum liegt nur etwa 6 Minuten entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants komfortabel erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitiert man von einer schnellen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Parks und das nahegelegene Naherholungsgebiet „Boberger Niederung“ laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und der Nähe zum Bergedorfer Zentrum macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Objektdetails
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die an den pflegeleichten Garten angrenzt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Zum Objekt gehört zudem eine Garage, die praktischen Stauraum und einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann frei übergeben werden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
Heizungsart:
Heizkoerper
