Wohnung zur Miete 560 € 3,5 Zimmer 66 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Hochstr. 21 Mitte Gladbeck 45964

Wohnung zur Miete
560 €
3,5 Zimmer • 66 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Barrierefreie, gepflegte und gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Gladbeck-City

Sie suchen eine gepflegte und optimal geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Gladbecker Innenstadt?

Dann könnte diese Immobilie schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Der Zutritt zur Wohnung ist auf zwei komfortable Arten möglich:
Über den zentralen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes gelangen Sie klassisch durch das Treppenhaus zur Wohnung.

Alternativ steht Ihnen auf der Gebäuderückseite ein barrierefreier Zugang zur Verfügung, über den Sie den Aufzug nutzen und direkt in die Wohnung gelangen können.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer.

Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und bietet dank des optimalen Zuschnitts zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

Auch das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf den rückseitig gelegenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Küche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme auf Wunsch übernommen werden.

Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die Diele bietet zusätzliche Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank und schafft einen freundlichen, einladenden Eingangsbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ihre neue Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Sämtliche Wände sind mit klassischer Raufasertapete versehen und können ganz nach Ihren persönlichen Farbvorstellungen gestaltet werden.

Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet, während die übrigen Bereiche mit zeitlosen Fliesen versehen sind.

Das innenliegende Badezimmer ist sowohl an den Wänden türhoch als auch am Boden gefliest. Es verfügt über eine moderne, begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine Gegensprechanlage sowie ein zusätzlicher Türriegel an der Wohnungstür.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Spitzboden steht Ihnen zum Trocknen Ihrer Wäsche zur Verfügung.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich zudem ein Gartenhaus, das ausreichend Platz zum sicheren Abstellen von Fahrrädern bietet.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

740 €

Kaltmiete

8,48 €/m²

560 €

Nebenkosten

180 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

1680 €

Lage

Hochstr. 21, Mitte, Gladbeck (45964)

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Herzen der Gladbecker Innenstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Hochstraße 21.

Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche gastronomische Angebote, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch der Gladbecker Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus finden Sie eine Vielzahl an Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen in direkter Nähe, was den Standort besonders komfortabel macht.

Der Busbahnhof ist in etwa 5 Gehminuten, der Hauptbahnhof West in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute verkehrliche Anbindung rundet die attraktive Lage ab:

Die Autobahn A42 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, die B224 sowie die A2 in etwa 5-10 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Entdecken Sie auf unserer Internetpräsenz eine Vielzahl weiterer attraktiver Immobilien aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im gesamten Ruhrgebiet.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über zusätzliche Objekte, die aktuell oder künftig verfügbar sind.

Unser Büro ist werktags zu folgenden Zeiten für Sie erreichbar:

Montag bis Donnerstag: 9:00 - 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 - 16:00 Uhr

Besichtigungstermine vereinbaren wir selbstverständlich individuell und bei Bedarf auch außerhalb der genannten Bürozeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 6.24 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen