Kapitalanleger aufgepasst / vermietete 2 Zi.-Whg. inkl. Stellplatz in TOP Lage
Neubau-Mehrfamilienhaus WEG mit 6 Wohneinheiten
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
?? Ausstattung & Highlights
nutzerfreundliche und durchdachte Grundrissgestaltung
Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesenboden in Badezimmer und Küche
Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer aus
inklusive Stellplatz und Kellerabteil
?? Vermietungssituation
Das Mietverhältnis besteht seit 1998 mit einem zuverlässigen und langjährigen Mieter - eine solide Basis für Kapitalanleger.
Fotos Innenansichten aus grundrissgelicher Whg. in der Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
1.481,05 €/m²
Hausgeld
149.64 €149,64 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
99.853 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
9.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstraße 10A, Flöha (09557)
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Flöha, einer charmanten Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 10 km östlich von Chemnitz. Flöha liegt am Zusammenfluss der Flüsse Flöha und Zschopau und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Durch seine Lage im Raum Chemnitz bietet Flöha eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Der Bahnhof Flöha verbindet die Stadt mit Zielen wie Chemnitz, Freiberg oder Dresden und schafft komfortable Mobilität für Pendler und Berufstätige.
Das Umfeld der Feldstraße ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit Einzelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und lokale Dienstleister in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, die den Alltag komfortabel machen.
Dank der Nähe zu Grünflächen und dem Flöhatal bietet die Lage zudem gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - sei es für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten entlang der Flüsse und in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die erzielte Nettokaltmiete Whg. beträgt 369,66 €/ Monat + 15,34 € Stellplatz (entspricht: 4.620,00 € p.a.)
Die angegebene Summe des Hausgeldes errechnet sich aus der Abrechnung 2023 - Die aktuelle Abrechnung wird nachgereicht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
