Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 53 m² Klettenberg Köln 50939

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.887 €/m²
2 Zimmer • 53 m²

Hell und freundlich!

Kurzbeschreibung Hier können Sie einziehen ! Objekt In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Köln Klettenberg liegt diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Auf ca. 53 qm Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine Studenten-WG.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia - perfekt für ruhige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel einrichten.

Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal für alle, die kurzfristig einziehen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.886,79 €/m²

Hausgeld

387 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klettenberg, Köln (50939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Klettenberg liegt im Westen Kölns und bietet gute Möglichkeiten der Naherholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverker , aber auch an das Autobahnnetz ist gut.

Eine vielfältige Gastromie liegt in guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniela Teske
Selbstständige Immobilienberaterin
Brandtsplatz 5 50825 Köln
E-Mail: daniela.teske@db.com
Telefon: 0163 5035280

Aufsichtsbehörde: Stadt Köln / Amt für öffentliche Ordnung
Internet: www.stadt.koeln.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Daniela TeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TTJNYNY8CD

Referenznummer: 42530104-1011188