Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 127 m² 951 m² Grundstück Rekum Bremen / Rekum 28777

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.354 €/m²
6 Zimmer • 127 m² • 951 m² Grundstück

Platz für Generationen- Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Bremen-Nord

Dieses charmante Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Bremen-Nord bietet die perfekte Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen & Vermieten.
Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kaminofen, Balkon, Garage, Gerätehaus und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf:
. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten
. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur & Dachboden

Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung (Haus ist teilunterkellert).

Das große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten, Terrasse, Freizeit und gemeinsame Familienmomente.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.

Ideal für:
? Mehrgenerationenwohnen
? Familien mit Platzbedarf
? Wohnen & Vermieten
? Alle, die sich ein Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive wünschen
Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage in Bremen-Nord mit guter Infrastruktur.

Merkmale

951 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Raumaufteilung

Erdgeschoss - großzügiges Familienwohnen
. 2 Schlafzimmer
. Großes Wohn- und Esszimmer
. Küche
. 2 Badezimmer
. Wintergarten mit Kaminofen
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnbereich für eine Familie. Der Wintergarten bietet direkten Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.

Obergeschoss - separate Wohneinheit
. 2 Schlafzimmer
. Wohnzimmer
. Küche
. Badezimmer
. Kleiner Vorflur
. Zugang zum Dachboden
Ideal als Wohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste - oder zur Vermietung

Kellergeschoss
. Mehrere Kellerräume
. Teilunterkellerung
. Viel Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Spielzimmer

Ausstattung & Zustand
. Fenster teilweise aus den 80er/90er Jahren, teilweise erneuert 2015
. Fassadendämmung ca. 1990
. Gasheizung inkl. Heizkörper ca. 1990
. Balkon
. Garage
. Gerätehaus
. Gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.354,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rekum, Bremen / Rekum (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Rekum, einen ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Bremen-Nord

Der Stadtteil zeichnet sich durch:
. eine angenehme Nachbarschaftsbebauung
. viel Grün und Naherholungsflächen
. gute Infrastruktur
. sowie eine sehr gute Alltagstauglichkeit für Familien aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen sind.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit guter städtischer Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial, eine großzügige Grundstücksfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger schaffen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2036
Endenergiebedarf: 143,33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960/1961
Baujahr Heizung: 1990
Energieklasse: E
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 17.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Niemeyer ImmobilienMaklerbüro

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Partnerschaft

Frau Christiane SinzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngu758

Referenznummer: CS-SKW26

Niemeyer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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