6 Zimmer • 132 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.402 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes EFH für eine große Familie mit Garten und guter Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen großzügige 132 Quadratmeter Wohnfläche, ideal für ein komfortables Leben. Es befindet sich in einem charmanten Viertel und begeistert durch sein großes Grundstück. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 ausgebaut und umfasst ein neues Bad sowie zwei gemütliche Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, dazu zählen die Erneuerung des Daches in den Jahren 1999, sowie die neuen Kunststofffenster von 2006 die für optimale Energiewerte sorgen. Im Jahr 2011 erhielt die Außenanlage eine ansprechende Pflasterung, während eine moderne Buderus Ölzentralheizung im Jahr 2013 installiert wurde. Abgerundet wird der ansprechende Gesamteindruck durch die frisch renovierte Außenfassade aus dem Jahr 2015.
sonstiges:
Merkmale
frei ab sofort
514 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1947
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.401,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirkensee, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale und ruhige Umgebung in der Nähe von Maxhütte-Haidhof, einer einladenden Stadt, die mit rund 10.000 Einwohnern ideal für Familien ist. Nur etwa 25 km von Regensburg entfernt, genießen Sie hier die Vorteile einer entspannten Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt (A93) sowie den Bahnhof, von wo aus Sie zügig nach Schwandorf und Regensburg gelangen können.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, Apotheken und Fachgeschäften, die alles Notwendige für den Alltag bereitstellen. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und die Grund- sowie Mittelschule in unmittelbarer Nähe besonders attraktiv und gewährleisten eine hochwertige frühkindliche Bildung und eine fundierte schulische Ausbildung.
Zusätzlich bereichern vielseitige Freizeitmöglichkeiten das Angebot der Umgebung. Sportvereine und Aktivitäten stehen bereit, um die Freizeit aktiv zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das Wohlfühlbad Bulmare, das nicht nur Entspannung bietet, sondern auch Spaß für die ganze Familie verspricht. Auch ein Kino im benachbarten Burglengenfeld sorgt für Unterhaltung und kulturelle Abwechslung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus gewährleistet, was das Wohnerlebnis zusätzlich optimiert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
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