Sanierungsprojekt mit großem Potenzial - 150 m², Garten, Vollkeller
Dieses Einfamilienhaus aus 1980 ist eine echte Chance für Eigennutzer mit Gestaltungswillen. Auf 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen - großzügig dimensioniert und offen für Ihre Pläne.
Unten: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, praktisches Gäste-WC.
Oben: Großes Studiozimmer und ein flexibles Zimmer - ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästelogis.
Bonus: 100 m² Vollkeller für Werkstatt, Lagerung oder Freizeitbereich. Massive Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz und Gartenunterstand. Beheizt über Öl-Zentralheizung.
Sofort bezugsfrei - Zeit zum Planen, Sanieren und Einziehen nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
504 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 5 Zimmer 100 m² Vollkeller - Werkstatt, Lager, Freizeitraum Großes Studiozimmer im Obergeschoss Geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Gäste-WC im Erdgeschoss Überdachte Terrasse, Garten, Gartenunterstand Massive Garage mit E-Tor + Außenstellplatz Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Rollläden Sofort bezugsfrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ergolding bietet das Beste aus beiden Welten: gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen und gleichzeitig gute Anbindung an die Region. Nördlich von Landshut gelegen, finden Sie hier alles für den Alltag - Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kitas in erreichbarer Nähe.
Das Umfeld punktet mit solider Infrastruktur, Vereinsleben, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Ruhe mit Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage bietet Ihnen Gestaltungsraum ohne Isolation.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
