lichtdurchflutetes BĂĽro bei der Autobahnabfahrt Hall-West
Im ersten Obergeschoss des Firmengebäudes der Firma EISENKIES steht diese rund 125 m² große Einheit zur Miete. Mittels Treppe oder Personenaufzug bestens erreichbar, präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Eckbüro sehr ansprechend.
Ein großer Vorteil der vorhandenen Struktur ist, dass die gesamte angemietete Fläche zur reinen Büronutzung verwendet werden kann. Sämtliche Nebenflächen wie Gänge, Toiletten, Besprechungsräume u.d.gl. befinden sich außerhalb der Einheit.
Ausstattung: - durchgehend verlegter Vinylboden in Holzoptik - Verkabelung in flexiblen Kabelkanälen - Fenster nach Westen und Süden mit Blick auf die Bergwelt - Außenverschattung - Kundenparkplätze direkt vor dem Haus - barrierefreier/behindertengerechter Zugang (entsprechende Toilette im Erdgeschoss)
Ebenso im ersten OG erwartet Sie das "SaalOtto". Diese Caffeteria der besonderen Art bietet neben der Bar einen stylischen Loungebereich für Gespräche in lockerer Atmosphäre. Auch die liebevoll gestaltete Terrasse kann für Kaffeepausen oder Mittagessen mitgenutzt werden.
Das Gebäude ist an die Fernwärme der Stadt Hall angeschlossen.
Sollte eine zusätzliche Büroeinheit mit Lagerfläche benötigt werden, kann im Haus bei Bedarf eine weitere Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Betriebsgebäude der Firma Eisenkies in der Schlöglstraße 55 in Hall und überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Autobahnanschluss Hall-West, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl an die regionalen Verkehrswege als auch an den öffentlichen Nahverkehr - ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof "Hall-Thaur" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung: In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote zur Verfügung, die den Arbeitsalltag und die Pausengestaltung der Mitarbeiter angenehm gestalten. Gleichzeitig sorgt das ruhige, professionelle Umfeld für optimales Arbeiten und kurze Wege im Tagesablauf.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und angenehmem Arbeitsumfeld, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter höchsten Komfort und Funktionalität sicherstellt.
Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV)
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, Distanz zum Flughafen: 15.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.58
