Reihenhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 108 m² 139 m² Grundstück frei ab sofort Elmblick 26 Broitzem Braunschweig 38122

Reihenhaus zum Kauf
259000 €
2.398 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 139 m² Grundstück • frei ab sofort

Schnuckeliges Reihenhaus in ruhiger Lage

Dieses im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus in ruhiger Lage von Broitzem bietet mit 4 Zimmern Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Garten, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind dann 3 Zimmer und das Bad. Im Keller befinden sich noch 3 Abstellräume und der Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Leider ist das Objekt etwas in die Jahre gekommen, sodass einige Gewerke saniert werden müssen/sollten. Das Flachdach wurde in 2020 saniert und das Bad im OG im Jahre 2000. Im kleinen Garten befindet sich ein Pavillon, der zum Verweilen einlädt.

Merkmale

frei ab sofort
139 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 49 m²)
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 7 m²)
Gartenanteil
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1974
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieteilsaniert
Heizungsartindividuell
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.398 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmblick 26, Broitzem, Braunschweig (38122)

Broitzem ist ein beliebter Stadtteil der kreisfreien Stadt Braunschweig. Mit dem ÖPNV ist man Ruckzuck in der Innenstadt und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A39.

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0173-1918090.

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Über den Anbieter

immo-fritzMaklerbüro

Im Moorkamp 19, 31226 Peine

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