Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.268 €/m²

220 m²  •  667 m² Grundstück

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Heiligenhafen (23774)

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Wohnen mit Konzept und Zukunft

Dieses gepflegte, dreigeschossige Wohnhaus im klassischen Rotklinker-Stil bietet mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus,
zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, oder als langfristige Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1981 mit einem neuen, wärmegedämmten Dach ausgestattet und 1998 umfassend saniert. Der technische Standard ist solide und zeitgemäß. Eine moderne Ölheizung sorgt für Wärme, alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, gepflegte Bodenbeläge (Fliesen & Teppich) sowie helle Bäder.
Die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Erdgeschoss stehen aktuell leer und
eignet sich ideal für den Eigenbedarf - während die Einheit im Dachgeschoss weiterhin
vermietet werden könnten.

Wohnflächen & Aufteilung

. Erdgeschosswohnung: ca. 82,7 m²
. Obergeschosswohnung (frei): ca. 71,5 m²
. Dachgeschosswohnung: ca. 65,36 m²
. Kellerraum: ca. 21,89 m²
. Hofgebäude mit Garage: ca. 40 m²

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Das gepflegte Treppenhaus verbindet die Einheiten, die über eine solide Holztreppe erreichbar sind.

Zusätzliche Highlights

. Hofgebäude und Garage bieten praktische Lager- oder Hobbyflächen
. Gepflegter Keller mit zusätzlichem Stauraum
. Laufend instandgehalten und modernisiert
. Großzügige Fensterflächen und angenehme Helligkeit
. Ruhige Lage direkt am Stadtpark
. Beste Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen oder eine clevere
Mischung aus Eigennutzung und Vermietung

Dieses besondere Wohnhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort - und das in einer der attraktivsten Lagen von Heiligenhafen. Ob als gemütliches Zuhause für mehrere Generationen, als neues Familiendomizil mit Mieteinnahmen oder als solide Kapitalanlage: Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation mit Immobilien Harder (Inh. Katharina Harder, Markt 15, 23774 Heiligenhafen) angeboten. Sämtliche Angaben stammen von unserem Kooperationspartner.

>>> Provisionshinweis <<<
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

>>> Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1998