Das Investment-Highlight: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Top-Lage vom Kreuzviertel
Diese gepflegte und langfristig vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 63m², zwei Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet sie genügend Platz.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet, und dem Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung, verfügt diese Immobilie über ein Tageslichtbadezimmer, eine großzügige Küche und über ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die solide Vermietung seit September 2004 mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 478,00€. Das Hausgeld beläuft sich auf 159€ monatlich wovon ca. 44,00€ nicht umlagefähig sind.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gepflegte und gut vermietete Maisonette-Wohnung in Dortmund!
*solide vermietet seit September 2004 (478€/ monatliche Kaltmiete)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.158,73 €/m²
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage - im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels. Dieses erfreut sich, besonders dank seiner belebten Lage, an großer Beliebtheit.
Erleben Sie das unverwechselbare "Kreuzviertel-Gefühl". Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Cafés, Restaurants, trendige Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen - somit sind Ihrer freien Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkomplizierte Verkehrsanbindung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A45, sowie den Bundesstraßen B1 und B54, erreichen Sie auch alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
