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Deutsche Bank Immobilien GmbH
550.000 €
3 Zimmer  •  117,3 m²  •  177 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
550000 €
5.107 €/m²
3 Zimmer  •  117,3 m²  •  177 m² Grundstück

Erstbezug in Monheim Baumberg - Exklusives wohnen in Rheinnähe

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause sein Eigen zu nennen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die moderne Eleganz mit einem klaren Fokus auf Funktionalität kombiniert. Das großzügige Raumkonzept lässt viel Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und versprechen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die technische Ausstattung entspricht höchsten Standards mit modernster Technik. Wer eine größere Terrasse benötigt, kann die Garage durch eine Terrasse mit Blick ins Grüne ersetzen.

Für Käufer mit höchsten Ansprüchen ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause.

Merkmale

  • 177 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
* Wärmepumpe
* zwei Badezimmer
* Homeoffice
* Funk gesteuerte Rolladen
* Garage, kann zur Terrasse umgebaut werden
* PKW Stellplatz
* Dachboden als Stauraum
* Terrasse direkt vor dem Haus

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
5.106,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BaumbergMonheim (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Monheim Baumberg in unmittelbarer Lage zum Rhein.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin, Frau Tanja Pape von der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Pape
Selbstständiger Immobilienberater
Burscheidter Weg 114 40822 Mettmann
E-Mail: martin.pape@db.com
Telefon: 0162 1304439

Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann - Der Landrat
Internet: https://www.kreis-mettmann.de/
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Martin PapeDein Kontakt
Online-ID: 25DUCAQTNT2K
Referenznummer: 42460105-1019931
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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