Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 150 m² 1.232 m² Grundstück frei ab sofort Feldstraße 107 Hochkamer Neukirchen-Vluyn 47506

Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €
4.500 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.232 m² Grundstück • frei ab sofort

Tolles Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage mit großem Garten und Pool in Hochkamer zu verkaufen

** ACHTUNG ** In der Zeit vom 27.03.2026 bis zum 08.04.2026 ist unser Büro auf Grund von Osterurlaub GESCHLOSSEN!! Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und grüner Wohnlage in 47506 Neukirchen-Vluyn zum Kauf an. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Hochkamer.

Merkmale

frei ab sofort
1.232 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
2 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
0 Balkone (gesamt 2 m²)
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

748.440 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

73.440 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.875 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldstraße 107, Hochkamer, Neukirchen-Vluyn (47506)

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage am Ortsrand von Neukirchen-Vluyn im OT Hochkamer. Geschäfte des täglichen Lebens sind ausreichend im nahegelegenen Vluyn zu finden. Die beliebten Naherholungsgebiete befinden sich in guter Erreichbarkeit zum Haus. Die Verkehrsanbindungen Richtung Kamp-Lintfort, Moers und Duisburg sind gut. Die Städte Duisburg, Düsseldorf, sowie das nähere Ruhrgebiet sind gut über die nahgelegenen Autobahnen A 57, A 40 und A 42 zu erreichen. Der umliegende Niederrhein ist ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus und das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorliegender Finanzierungs- und/oder Bankbestätigung stattfinden können. Das Haus wird frei nach Absprache. Sehr gerne lassen wir Ihnen das Exposé unseres Objektes zukommen. Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Sollten Sie dieses Haus vorab schonmal anfahren wollen, um von außen zu besichtigen, bitten wir um äußerste Diskretion. Bitte beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision. WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE 0 28 45 - 98 010 68 =================================== Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen! ===================================

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Über den Anbieter

Doerth Immobilien

Niederrheinallee 318, 47506 Neukirchen-Vluyn

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