Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Rennerod. Optimal geeignet für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten. Eine Einheit ist vermietet, die beiden weiteren Wohnungen werden aktuell selbst bewohnt, können jedoch ebenfalls sehr gut vermietet werden - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und vermieten kombinieren möchten.
Das Obergeschoss sowie das Untergeschoss wurden renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Baujahr 2020). Im Erdgeschoss sorgt zudem ein schöner Kamin für angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort.
Kurzüberblick:
3 Wohneinheiten (1 vermietet, 2 eigengenutzt)
Renoviertes Ober- und Untergeschoss
8 Schlafzimmer, 3 Bäder, zusätzliches Gäste-WC
Große Terrasse und Balkon
Gasheizung aus 2020
Kamin im Erdgeschoss
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
1.150 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
'Kabel Sat TV': Ja Kamin: Ja Terrasse: Ja Balkon: Ja Unterkellert: Ja Heizungsart: - Zentralheizung Befeuerung: - Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.230 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennerod (56477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Kernstadt 56477 Rennerod. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom belebten Stadtzentrum entfernt, was Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils einige Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Objekt zum idealen Wohnort für Familien, die sowohl urbanen Komfort als auch ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30
