Traumwohnung mit großer Dachterrasse in bester Wohnlage
Diese gepflegte 3-Zi. Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. OG eines Wohnhauses mit nur drei Einheiten. Folglich sind alle Zimmer sehr hell, Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet.
Derzeit ist sie in Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer sowie große Wohnküche und Bad aufgeteilt. Vom knapp 30 m² großen Wohnzimmer könnte ein weiteres Kinderzimmer oder Büro abgeteilt werden. Die Diele ist ebenso großzügig. Ein Anschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer wäre evtl. möglich, bzw. ist in den anderen Wohnungen bereits verbaut.
Der mit Glas überdachte Südbalkon ist mit einer Tiefe von ca. 2,80 m auch für die größere Bestuhlung bzw. Liegen zu gebrauchen und lässt sich mit einer Markise beschatten.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz sowie ein weiterer Grund in der Größe eines Stellplatzes hinter dem Carport. Weiterhin ist ein großer, gemauerter Kellerraum Bestandteil des Angebots.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.894,74 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.642 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
36.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau, Wasserburg am Inn (83512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Wohnlage, in der sog. alten Burgau befindet sich dieses Dreifamilienhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück. Supermarkt und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, die Altstadt von Wasserburg in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Wasserburg am Inn, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist eine charmante Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt und eine idyllische Lage am Inn, die Ruhe und ein lebendiges Stadtleben vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung über die B15 und B304 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München.
Im Bildungsbereich gibt es zahlreiche Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Insgesamt ist Wasserburg am Inn ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Angeboten.
