Solides Mehrgenerationenhaus mit Pool & Photovoltaikanlage!"
Das solide Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Ortsrandlage und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilien - Mehrgenerationen - Wohnen & Arbeiten, Kapitalanlage, Teilvermietung)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche Obergeschoss, 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² (Ausbau erfolgte im Jahr 1999)
Die Wohn-/Nutzfläche inklusive Wintergarten und ausgebautem Garagendach beträgt rd. 340 m².
Weitere schöne Details:
* Wohnküchen * Bäder mit Tageslicht * Gäste-WC´s * Drei Garagen mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen * Nebengebäude für Gartengeräte,- möbel * Überdachte Balkone * Wintergarten * separater Bürotrakt (beheizt) über der Garage * Duschbad im Kellergeschoss * Neue Ölzentralheizung * Solaranlage * Photovoltaikanlage
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert.
Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Großfamilie bzw. einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
895 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.068.886 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
88.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf, Pettendorf (93186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in herrlicher Naturlage vor den Toren Regensburgs.
Neudorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pettendorf und liegt nordwestlich von Regensburg in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und einer insgesamt ruhigen, naturnahen Wohnlage.
Pettendorf gehört zum direkten Umland von Regensburg. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur rund acht Kilometer. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Stadt in kurzer Zeit möglich.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe sowie ärztliche Versorgung und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Er eignet sich besonders für Menschen, die naturnah leben möchten, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom EigentĂĽmer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 293,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
