VR IMMO: Mehr Raum fĂĽrs Leben - Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage.
Dieses im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Werdohler Ortsteil Borbecke - einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gut durchdachten Grundriss und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationen, zur Teilvermietung oder für Arbeiten von zu Hause - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.
Die helle Gestaltung, die funktionale Raumaufteilung und der gemĂĽtliche AuĂźenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang erweitert die Immobilie um wertvollen Wohnraum, der individuell genutzt oder vermietet werden kann.
Ein Zuhause, das solide Werte, Flexibilität und Lebensqualität vereint.
* Balkon/ Terrasse: Terrasse * Baujahr: ca. 1991 * Boden: Laminat und Fliesen * Dach: ca. 1991 * Elektrikleitungen: tlw. erneuert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 1991 * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 671,00 m² * Heizung: Vaillant Gasheizung aus ca. 2003 | WW über Durchlauferhitzer * Neuwertige Küche inkl. (!) * voll unterkellert | Einliegerwohnung im UG * Fertigbauweise | Keller in Massivbauweise (Bravah Haus) * Stellplatz/ Garage: 3 Außenstellplätze * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 181,31 m² | EG + DG: ca. 117,72 m² | Einliegerwohnung: ca. 63,59 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.152,72 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärenstein, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Borbecke liegt am Rand von Werdohl und bietet eine angenehm ruhige Wohnlage abseits des Innenstadttrubels. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem entspannten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Dank der naturnahen Umgebung eignet sich die Lage ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt bietet Borbecke eine solide, ruhige und bodenständige Wohnlage - ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
