Büro- und Produktion-/Logistik-Hallenflächen zur Miete im Industriegebiet Bad Kreuznach
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bestehend aus großzügigen Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Bad Kreuznach. Die Kombination aus Produktions-/Lagerflächen und modern geschnittenen Büroräumen ermöglicht eine optimale Verbindung von operativem Geschäft und Verwaltung an einem Standort.
Die Fassade wurde aktuell neu mit schicken anthrazitfarbenen Stahlblech-Sandwichpaneelen (Isopaneelen) mit PUR/PIR-Dämmkern eingekleidet.
Die Hauptlagerhalle mit rund 400 m² bietet großzügige Flächen für Produktion, Lagerhaltung oder Logistik. Ergänzend stehen kleinere Hallen- bzw. Werkstattflächen zur Verfügung, die sich ideal für Nebenproduktion, Montage, Kommissionierung oder technische Bereiche eignen.
Die Büroeinheit umfasst mehrere separate Räume mit großen Glasfenstern, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von Einzelbüros bis zu Team- oder Besprechungsräumen, eröffnen.
Die Flächen können ab sofort bezogen werden und befinden sich innerhalb einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mit weiteren Mietparteien. ____________________________________________________________________________________________________________
Besondere Merkmale:
Große Hauptlagerhalle (ca. 400 qm). Diese ist direkt übers Büro erreichbar. Hat elektrisch bedienbare Rolltore und Lichtschächte.
Ergänzende Werkstatt-/Nebenflächen (ca. 182 qm)
Helle Büroräume mit großen Glasfenstern (ca. 100 qm)
3 x WC-Anlagen
Kombination von Produktion und Verwaltung unter einem Dach
Mehrere Einbauschränke
Zwei Rolltore
Schwerlastregale in Haupthalle (Nr. 3) vorhanden.
5 x PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Neue, gedämmte Fassade
Innerhalb von 4 Wochen verfĂĽgbar.
Gewerbeumfeld mit bestehenden Mietparteien.
Merkmale
Bezug: vier Wochen
1 Geschoss
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Flächenübersicht Hallen- und Werkstattflächen
Beheizbare Haupt-Halle (Nr. 3): ca. 400 m²
Kleine Hallen/Werkstatt (Halle Nr. 1 und Nr. 2): ca. 68 m²
Gesamthallen/-Werkstattfläche: ca. 468 m² (Haupthalle ca. 400 m² und kleine Halle/Werkstatt ca. 68 m²)
Büroflächen (ca. 100m²) plus Nebenflächen gesamt: ca. 182 m²
Gesamtflächen ca. 660 m²
Deckenhöhe Büro: ca. 2,9 m Deckenhöhe Halle 3: ca. 4,17 m
Alle Preise verstehen sich zuzĂĽglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Kaution: 3 Monatskaltmieten (Gerne auch in Form einer BankbĂĽrgschaft) _____________________________________________________________________________________________________
Schwerlastregale, Paternoster-Regal, Werkbänke, Schreibtische und weitere Gegenstände können gegen Entgelt übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.910 €
Nettomiete
4.810 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Provision fĂĽr Mieter
1,5-fache Kaltmiete zzgl. 19 % Ust. zzgl. MwSt.
Kaution
3-Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 250,00 EUR
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kreuznach Industrie- und Gewerbegebiet Ost.
Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung.
Die Gewerbeflächen liegen im etablierten Industriegebiet von Bad Kreuznach mit guter Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie Mitarbeiter. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten geeignet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
