Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 140.000 € 2 Zimmer 58 m² Hennigsdorf 16761

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
140000 €
2.414 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

solide Kapitalanlage in Henningsdorf, Bruttomietrendite ca. 3,37 % p.a.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1912) in der Rathenaustraße 31, 16761 Hennigsdorf. Mit ca. 58 m² Wohnfläche, Balkon zur Straßenseite, gemütlicher Wohnküche und funktionalem Grundriss bietet sie eine solide Wohnqualität für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung ist vermietet und nutzt ein modernes Fernwärmesystem (Wärmeerzeuger 2001), das stabile Heiz- und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Merkmale

vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Holz

Grundriss • Der Grundriss überzeugt durch klare Raumaufteilung: • Eingangsflur mit Platz für Garderobe und Schuhe • Wohnküche als zentraler Wohnbereich • Separate Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer in nähe des Eingangs • Abstellnische für Haushalt Wohnküche • Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug • Fenster mit Tageslicht • Ausreichend Platz für Esstisch und Stühle • Fliesenboden (praktisch und langlebig)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.413,79 €/m²

Hausgeld

292 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

156.898 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

16.898 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hennigsdorf (16761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rathenaustraße 31 liegt in einer gewachsenen, baumgesäumten Wohngegend von Hennigsdorf (Oberhavel-Kreis), nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahn S25 ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin (25–30 Minuten ins Zentrum). Infrastruktur & Nahversorgung: • Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf) in unmittelbarer Nähe • Ärzte, Apotheken, Zahnärzte fußläufig erreichbar • Schulen und Kitas im näheren Umkreis • Bushaltestellen direkt vor Ort • Nähe zur Havel mit Erholungsflächen und Grünanlagen Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet Wohnruhe mit städtischer Infrastruktur und bietet optimale Bedingungen für Pendler nach Berlin und Berufstätige im Umland.