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405.319 €
4 Zimmer  â€˘  127,5 m²  â€˘  349,9 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
405319 €
3.179 €/m²
4 Zimmer  â€˘  127,5 m²  â€˘  349,9 m² GrundstĂĽck

Zusammen bauen - individuell wohnen

Das Double 7 vereint elegante Architektur mit beeindruckendem Design. Die erhöhte Giebelseite verleiht diesem Doppelhaus eine außergewöhnliche Erscheinung, während die zwei integrierten Flachdachgiebel die moderne Außenansicht harmonisch abrunden und gleichzeitig für eine umfassende Lichtdurchflutung im Inneren sorgen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 62 m² im Erdgeschoss bietet dieses Domizil Raum für unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Fensterflächen und durchdachten, offenen Übergänge ohne Türen schaffen eine einladende Atmosphäre von Weite und Helligkeit.

Merkmale

  • 349,9 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Umfangreiches Leistungspaket inklusive:

? Kaufpreis fĂĽr aktuell verfĂĽgbaren Bauplatz
? Grundstück mit 700m²
? Teilbar

Energetische Highlights:
- Energieeffizientes Traumhaus im KfW55-Standard
- Optional ausbaufähig bis KfW40+

Professionelle Planungsleistungen:
- Komplette Architektenleistung
- Entwurfsplanung
- Bauantragserstellung
- Flexible Grundrissanpassung
- Vermessung des Bauplatzes
- Unabhängiges Bodengutachten

Technische Ausstattung:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- SicherheitshaustĂĽre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern

Innenausbau-Komplettpaket:
- Umfangreiches MaterialbĂĽndel
- Komplette Innenausstattung
- Blower-Door-Test
- Energieausweis-Erstellung
- Inklusive Hausmontage und Baukran

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
405319 €
3.179,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.082 €1
Kaufpreis
405.319 €
Notarkosten (1,5%)
6.080 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.186 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gachenbach (86565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Ihr Partner fĂĽr individuelles Wohnen

Flexible Ausbaustufen nach Ihren WĂĽnschen:
- Auswahl zwischen Ausbauhaus, technikfertigem und schlĂĽsselfertigem Haus
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hausgrößen von 114 m² bis 275 m²
- Vielfältige Haustypen:
- Einfamilienhaus
- Stadtvilla
- Bungalow
- Modernes Stadthaus
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- Doppelhaus

Vorteile von allkauf:
? Geprüfte Qualität
? Transparente Kalkulation
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Kernkompetenzen von allkauf:
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- Professionelle UnterstĂĽtzung bei Selbstausbau
- Breite Haustypen-Auswahl
- Energieeffiziente Bautechnik

Kontakt

?? Christoph Haas ??
?? Gebietsverkaufsleiter ??

christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Doppelhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/doppelhaus

Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
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