Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

698 €/m²

9 Zimmer  •  425 m²  •  556,2 m² Grundstück

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Grabow (19300)

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Objektnr: 1070213

Sie suchen eine Immobilie mit Altbaucharme und Charakter, die Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und mit viel ausgebauter und weiterer ausbaubarer Fläche punktet? Dann könnte dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Grabower Altstadt mit Elde-Zugang genau das Richtige für Sie sein:

Das um 1730 erbaute Fachwerkhaus verfügt trotz seiner von außen doch eher unscheinbaren Größe über eine hohe Platzvielfalt. Hier können Sie Beruf, Hobby und eine große Familie problemlos unterbringen, ohne in Platznot zu geraten. Zudem stehen auch noch derzeit unbewohnte und ausbaubare Flächen zur Verfügung. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie wurde zwischen 1994 und 1998 umfangreich modernisiert (u.a. Elektrik, Fenster, Heizung, Leitungen). Auch danach wurde stetig an der Immobilie gearbeitet. So wurden 2008 alle Dächer der Immobilie inkl. Dachstuhl, die Fenster zur Vorderfront (2013) sowie die Gasheizung (2019) erneuert.

Dieses Haus inkl. Anbauten ist in Gewerbe- und Wohnraum unterteilt. Wohingegen das Erdgeschoss vorrangig als Gewerbefläche oder als Lagerraum genutzt wurde, befinden sich im 1.OG zwei Wohneinheiten, welche durch die im 2.OG befindliche Einliegerwohnung komplettiert werden.

Der Innenhof verfügt über eine direkte öffentliche Zufahrt mit großer Garage und Carport. Das an den Wohngebäudekomplex angrenzende Nebengebäude bietet zudem weiteren Platz zur individuellen Entfaltung. Der Steg mit Zugang zur Elde rundet das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 285,23 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2019