Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 76 m² EG Buchen Buchen (Odenwald) 74722

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.882 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • EG

MEHR ALS VIER WÄNDE - EIN ZUHAUSE VOLLER WÄRME UND GEBORGENHEIT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchen (Odenwald)! Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, großzügige Raumgestaltung und ein Ambiente, das sofort begeistert.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - der perfekte Mittelpunkt für gesellige Abende, entspannte Stunden und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Abschalten. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abenden an der frischen Luft. Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Kellerraum mit ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die Ihnen komfortables und stressfreies Parken ermöglichen.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und ist nach Absprache sofort bezugsfertig.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Buchen (Odenwald) - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse

- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn-Essbereich
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Keller
- nach Absprache verfügbar
- vermietet seit 2023
- Fläche für Photovoltaikanlage möglich

- neu gemacht wurden im Jahr 2022:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.881,58 €/m²

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 9.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 17.17, Distanz zum Bus: 4.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 1.89