Wohnen mit Elbblick - hochwertige Erdgeschosswohnung in den begehrten Schulauer Elbterrassen
Herzlich willkommen in den Schulauer Elbterrassen. Die frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 7.000 m² und bietet einen direkten Blick auf die Elbe sowie auf das weitläufige Grundstück in Toplage. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist als hochwertige Lackküche der Marke Nolte ausgeführt und mit neuen Elektrogeräten der Marke Neff ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und mit Blick auf die Elbe. Auf der Terrasse steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss. Das Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Walk-in-Regendusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen hochwertigen und modernen Einbauschrank mit durchdachten Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist harmonisch aufeinander abgestimmt, einschließlich der Bodenfliesen, wodurch ein besonders stimmiges und hochwertiges Gesamtbild entsteht. Im Flur, Bad und Gäste-WC sorgen moderne Downlights für eine angenehme und stilvolle Beleuchtung. In allen Räumen sorgen bodentiefe, dreifach verglaste Fenster für viel Tageslicht. Die Fenster sind mit Plissees ausgestattet. Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe, Sicherheitsbeschläge und einer Videosprechanlage. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Herzlich willkommen in Schulau, Wedel, einer charmanten Stadt im Süden Schleswig-Holsteins, die besonders durch ihre unmittelbare Lage an der Elbe und den maritimen Hafen geprägt ist. Die Immobilie befindet sich direkt am Hafen, unmittelbar bei der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft". Vorbeiziehende Schiffe, das lebendige Hafenambiente und der weite Blick auf die Elbe verleihen diesem Standort eine ganz besondere Atmosphäre. Spaziergänge entlang der Promenade oder eine Einkehr im traditionsreichen Schulauer Fährhaus lassen die maritime Lebensqualität hier jeden Tag spürbar werden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Elbwanderweg sowie Rad- und Spazierwege entlang des Wassers laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch das Naturschutzgebiet Wedeler Au ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Wer gerne aktiv auf dem Wasser unterwegs ist, findet ebenfalls ideale Bedingungen - etwa beim Segeln, Rudern oder Stand-up-Paddling auf der Elbe. In den Sommermonaten zieht das nahegelegene Strandbad viele Besucher an. Auch abseits des Wassers hat Wedel einiges zu bieten. Das lebendige Zentrum rund um die Bahnhofstraße beherbergt eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Fachgeschäften sowie Apotheken und Arztpraxen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Der historische Marktplatz am Roland lädt zudem zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. In der Umgebung von Schulau finden Sie mehrere Golfclubs, Segelclubs sowie diverse Reitställe, die Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wedel (S1) befindet sich etwa einen Kilometer entfernt. Von dort gelangen Sie in rund 27 Minuten nach Hamburg-Altona, in etwa 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Flughafen rund 45 Minuten. Wedel verbindet die Nähe zur Natur mit urbaner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in maritimer Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
