Attraktive Wohnung in naturnaher Lage von Stuttgart-Rohr
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in solider Bauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben sind die drei attraktiven Balkone, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Sie erweitern das Raumgefühl und schaffen individuelle Rückzugsorte im Freien. Gepflegtes Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen - teils bodentief - unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Stimmung in den Innenräumen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen groĂźzĂĽgigen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
- drei Balkone - großer Hauptbalkon in idealer Südausrichtung mit Markise - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - separates Gäste-WC - Fußböden: Echtholzparkett und Fliesen - separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
5.520,83 €/m²
Hausgeld
448 €448 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohr, Stuttgart (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Rohr gehört zu den angenehm ruhigen Stadtteilen im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen Vaihingen, Dürrlewang und Büsnau, präsentiert sich der Stadtteil als gewachsene Wohngegend mit charmantem Ortskern und hoher Lebensqualität. Die Lage am Rand der Filderebene verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den urbanen Angeboten Stuttgarts.
Weiläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Der Charakter Rohrs ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein naturnahes Zuhause mit angenehmem Umfeld und guter Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3
