Top-Kapitalanlage - frisch sanierte Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial in Herford
Attraktive Kapitalanlage - frisch sanierte Wohnung mit solider Rendite
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Immobilie zum Kaufpreis von 145.000 €. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.
? Frisch saniert - ohne Renovierungsaufwand ? 5,38 % Rendite - attraktive Kapitalanlage ? 3,44 % AfA - steuerliche Abschreibung möglich ? Keine Maklercourtage - Sie sparen 5.176 €
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit solider Rendite suchen.
Bei Interesse sende ich dir gern weitere Informationen zu.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Attraktive Kapitalanlage - frisch sanierte Wohnung mit solider Rendite
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Immobilie zum Kaufpreis von 145.000 €. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.
? Frisch saniert - ohne Renovierungsaufwand ? 5,38 % Rendite - attraktive Kapitalanlage ? 3,44 % AfA - steuerliche Abschreibung möglich ? Keine Maklercourtage - Sie sparen 5.176 €
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit solider Rendite suchen.
Bei Interesse sende ich dir gern weitere Informationen zu.
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.907,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
157.325 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
12.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmiedestraße 11, Innenstadt, Herford (32051)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man die umliegenden Städte und Autobahnen in kurzer Zeit, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
