Ladenlokal - Büro - Praxis - Manufaktur in Bestlage ab sofort zu vermieten
Kurzbeschreibung
Ladenlokal - Büro - Praxis - M
Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis / Manufaktur in Hersbruck - eine etablierte Immobilie mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Diese attraktive Gewerbefläche zur Miete befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1896, das im Jahr 2023 mit einer neuen Gasheizung modernisiert wurde.
Das Objekt bietet eine einfache, dennoch funktionale Ausstattung, einschließlich eines pflegeleichten Epoxidharzbodens, ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Ein praktisches (Gäste)-WC rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Funktionalität in dieser einzigartigen Bürofläche in Hersbruck. Sichern Sie sich diesen besonderen Arbeitsort und werden Sie Teil einer inspirierenden Geschäftsatmosphäre. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
- (Gäste)- WC - Epoxidharzboden - Lamellenvorhänge - Beleuchtung in den Schaufenstern - vorhandene integrierte Beleuchtung - Energieart: Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Nettomiete
10,21 €/m²
550 €
Nebenkosten
145 €
Provision für Mieter
2,38 MKM, inkl. MwSt
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Hersbruck (91217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Hersbruck, einer charmanten Stadt in Bayern, die sich durch ihre ideale Kombination aus modernem Geschäftsleben und idyllischem Flair auszeichnet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen Lage, die eine exzellente Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Nähe zur Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was diese Bürolage besonders attraktiv macht. Hersbruck selbst ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet zudem eine entspannte Atmosphäre für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Ideal für Unternehmer, die die Vorteile städtischer Infrastruktur mit dem Charme einer Kleinstadt vereinen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seien Sie im Vorteil und tragen im Vorfeld folgende Unterlagen zusammen. - ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien der letzten 3 Gehaltsnachweise / BWA - aktuelle Schufa-Auskunft (dauert ein paar Tage) - Handelsregisterauszug
Stichworte
Gesamtfläche: 53,89 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023 (Gasheizung), Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 30.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.00
