Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Bungalow zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 104,2 m² 817 m² Grundstück Bruchhausen-Vilsen 27305

Bungalow zum Kauf
319000 €
3.062 €/m²
4 Zimmer • 104,2 m² • 817 m² Grundstück

+++Moderner Bungalow mit gutem Grundriss und schönem Garten+++

Dieser ansprechende Bungalow überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, das deutlich über die reine Wohnfläche hinausgeht. Alle Räume sind hell, funktional geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit gutem Ausstattungsstandard.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie vom Windfang in die Diele. Vom Windfang aus haben Sie außerdem Zugang zu den praktischen Abstellräumen mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen. Die großzügige Diele bildet das zentrale Herzstück des Hauses und erschließt die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft inklusive Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und sorgt so für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Neben einem modernen Badezimmer stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung. Große Fenster und durchdachte Grundrisse sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.

Vor dem Haus befindet sich eine große Garage sowie ein Carport. Hier finden nicht nur zwei Fahrzeuge Platz, sondern auch Fahrräder sowie eine kleine Werkstatt. Sämtliche wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, sodass nach einer kleinen, individuellen Renovierung ein sofortiger Einzug möglich ist.

Merkmale

817 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- Duschbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

- Austausch Fenster 2015
- Modernisierung Badezimmer 2014
- Einfriedung mit hochwertiger Zaunanlage in 2016
- Heizungstherme 2012
- Fassadenanstrich 2013
- Erneuerung Flachdach 2023
- Terrassenüberdachung Glas + Markise aus 2020

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.061,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchhausen-Vilsen (27305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage unweit des Zentrums von Bruchhausen-Vilsen. In der Straße besteht kein Durchgangsverkehr, die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse.
Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.
In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung

Mühlendamm 4, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp PreußerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26M53Z569YCC

Referenznummer: 07079