2 Zimmer • 48 m² • 568 m² Grundstück • frei ab sofort
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Villa zum Kauf
95000 €95.000 €
1.979 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 568 m² Grundstück • frei ab sofort
Neuwertiger Ferienbungalow mit Terrasse, Wärmepumpe und Eigengrundstück
Zum Verkauf steht ein umfassend modernisierter Ferienbungalow in ruhiger Lage einer gepflegten Bungalowsiedlung in Neukalen. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1983 wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² inklusive Terrasse und bietet Platz für bis zu vier Personen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie eine moderne Terrassenschiebetür sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Elektrokamin unterstreicht zusätzlich das gemütliche Ambiente.
Die offen gestaltete Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und zeitgemäße Sanitäreinrichtungen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, möblierte und windgeschützte Terrasse mit ca. 12 m² Fläche. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten erheblich.
Der vollständig eingefriedete Garten bietet Privatsphäre und eignet sich ideal für Gäste mit Haustieren. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte.
Der Bungalow wurde bisher erfolgreich im Rahmen einer gemischten Nutzung als Ferienunterkunft vermietet. Im Jahr 2023 wurden insgesamt 99 Belegungstage erzielt. Somit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als Ferienhaus als auch zur weiteren touristischen Vermietung.
Die moderne Möblierung aus dem Jahr 2022 ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach Absprache übernommen werden, sodass eine sofortige Weitervermietung möglich ist.
Merkmale
568 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.979,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.991 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bungalowsiedlung Alter Sportplatz 3, Neukalen (17154)
Der Bungalow befindet sich in der Kleinstadt Neukalen im Herzen der reizvollen Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte, am Nordrand der Mecklenburgischen Schweiz. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Seen, Flüssen, Wäldern und weiten Landschaften und zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Norddeutschlands.
Neukalen liegt direkt an der Peene und in unmittelbarer Nähe zum Kummerower See, einem der größten Seen Mecklenburg-Vorpommerns. Der Innenstadthafen von Neukalen mit Gastronomie, Bootsverleih, Anglersteg, Naturbadestrand sowie einem großen Spielplatz ist nur etwa zwei Kilometer vom Ferienhaus entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Urlauber und Besucher.
Auch Wassersportler und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Eine Slipanlage für Boote befindet sich bereits in etwa einem Kilometer Entfernung, von der aus der Kummerower See in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Peene gilt als eines der ursprünglichsten Flusssysteme Deutschlands und ist besonders bei Kanufahrern, Anglern und Naturbeobachtern beliebt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Gleichzeitig verfügt Neukalen über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die attraktive Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist die Region sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer ein beliebtes Ziel für Erholung und Urlaub.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierter Ferienbungalow in ruhiger und gepflegter Bungalowsiedlung in Neukalen mit ca. 48 m²Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, heller Großfenster und überdachter, windgeschützter Terrasse - perfekte Wohlfühlatmosphäre für 2-4 Personen.
