IK | Spesbach: Gemütliches Einfamilienhaus mit charmantem Modernisierungspotenzial
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hütschenhausen, Ortsteil Spesbach. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 55 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Ein Balkon sowie der Garten bieten zusätzlichen Außenbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Gasanschluss, außerdem ist eine Nachtspeicherheizung installiert. Ein Geräteschuppen steht für weitere Lager- oder Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sollte modernisiert werden, bietet dabei jedoch eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie kann sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis in Bearbeitung.
Merkmale
540 m² Grundstück
Balkon
- 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Abstellraum - Einbauküche - Balkon - Geräteschuppen - Garage - Stellplätze - Garten - Gasanschluss im Keller - Nachtspeicherheizung - Aluminiumfenster ( Die Fenster sind 3-fach verglast )
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.546,88 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spesbach, Hütschenhausen / Spesbach (66882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 66882 Hütschenhausen, Ortsteil Spesbach, in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hütschenhausen sowie in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Dank der Nähe zur A6 und A62 besteht eine gute Anbindung nach Ramstein, Landstuhl und Kaiserslautern. Auch die US-Militärstandorte Ramstein Air Base und das Landstuhl Regional Medical Center sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Naturflächen und örtliche Vereinsangebote. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 1.30
