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384.000 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  1.034 m² Grundstück
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Stadthaus zum Kauf
384000 €
2.560 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  1.034 m² Grundstück

Stadthaus direkt am Fließ im Zentrum von Lübbenau!

Kurzbeschreibung Stadthaus direkt am Fließ im Zentrum von Lübbenau! Objekt Das Stadthaus bietet viel Potenzial für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Stadthaus liegt nur eine Minute Fußweg vom Marktplatz entfernt. Trotz dieser zentralen Lage befindet es sich in einer angenehm ruhigen Umgebung, sodass man sowohl die Nähe zum lebendigen Zentrum als auch entspannte Ruhe genießen kann.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. - beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und besonders für Besucher praktisch ist.

Das Grundstück umfasst ca. 1.034 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für weitere Nutzungen eignet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Besonders für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick bietet dieses Haus großes Potenzial, da es Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in naturnaher Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Merkmale

  • 1.034 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Terrasse
- Stadthaus in attraktiver Lage in Lübbenau

- ca. 150 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- 1 Badezimmer + Gäste-WC

- Grundstücksfläche ca. 1.034 m²

- 3 Etagen

- vollständig unterkellert

- Nebengelass auf dem Grundstück

- direkter Anschluss bzw. Lage am Fließ + Platz für 3 Kähne

ideal für Handwerker oder Individualisten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
384000 €
2.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.349 €1
Kaufpreis
384.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lübbenau (03222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lübbenau/Spreewald im Herzen des Spreewald. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung nach Berlin und Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.


Geografische Lage:

- ca. 90 km südöstlich von Berlin

- ca. 35 km nordwestlich von Cottbus

- gute Anbindung über die Autobahn A13 (Berlin-Dresden)

Bahnverbindung Richtung Berlin und Cottbus

Weitere Informationen

Sonstiges Impressum
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5
10787 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 / 346 62 022
Fax: +49 (0) 30 / 364 30 458
E-Mail: info@berlin-color.com

Webseite: www.berlin-color-immobilien.de

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

Rene Herms
Haftungsausschluss:
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Michelle Fiolka
00493034662022, +493034662022, 01752465428
Berlin Color Immobilien Meyer GmbH Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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