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Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR
595.000 €
6 Zimmer  •  136 m²  •  611 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
4.375 €/m²
6 Zimmer  •  136 m²  •  611 m² Grundstück

Raum für Leben, Garten für Träume - Ein- bis Zweifamilienhaus in Sindelfingen!

Seltene Gelegenheit in Sindelfingen!
Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Stadtlage überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 611 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, auf zwei Etagen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz davor, der sonnige Garten sowie eine hauseigene Sauna unterstreichen den besonderen Wohnwert. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung.

Ein Zuhause mit Seltenheitswert - großzügiges Grundstück, gute Lage und vielfältige Möglichkeiten. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 611 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
4.375 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
654.381 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OstSindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Stadtlage von Sindelfingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8 sorgen für optimale Mobilität. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1992

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Über den Anbieter

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen
Herr Dankwart HutterDein Kontakt
Online-ID: 2ngx85b
Referenznummer: 5720
Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR
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