2 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Weinheim
Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Weinheim. Auf ca. 50 qm Wohnfläche öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sind separat.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Im Jahr 2025 wurde die Fassade sowie die Balkone umfassend renoviert, wodurch sich das Gebäude in einem ansprechenden und modernen Zustand präsentiert.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Der große Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab April 2026 steht sie zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 566,- Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 353,- Euro, wovon ca. 81,- Euro in die Rücklage fließen.
Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zusätzlich steht noch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung, welcher bei Interesse vor oder nach der Besichtigung zugestellt werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
220.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
20.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3%)
6.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weinheim mit hervorragender Verkehrsanbindung. Mannheim oder Heidelberg sind mit dem Auto in 20-30 min erreichbar.
Straßenbahnhaltestelle fußläufig in ca. 5- 8 min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in der unmittelbarer Nähe.
Weinheim, gelegen an der nördlichen badischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes, ist eine charmante Stadt mit mediterranem Flair, bekannt für ihre Burgen Windeck und Wachenburg, die historische Altstadt und den Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof. Die Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis verbindet urbanes Leben mit direktem Zugang zu Naturerlebnissen. Das Erlebnisbad mit Saunawelt Miramar und der Waidsee sind beliebte Ausflugsziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 186,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980
* Baujahr: 1980 * Anzahl der Wohnungen: 40 * Zentralheizung mit Gas * Austausch des Wärmeerzeugers: 2015
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
